2024 신생아 특례대출 신청방법, 신청하기, 2024년 신생아 특례대출 조건 대상 자격은 어떻게 될까요? 2024 신생아 특례대출 금리와 소득기준, 한도를 알아봅니다.
2024년 신생아 특례대출 정책이 나왔습니다. 2024년부터 출생되는 신생아 가정에 제공되는 혜택입니다. 2023년 출생 아는 해당되지 않습니다. 2024년 1월 1일 이후 출생되는 신생아가 있다면 반드시 알고 있어야 합니다. 금리와 조건 등이 파격적이기 때문입니다. 저출산의 심각성으로 시행되는 정책이기 때문에 어쩌면 당연한 것일지도 모릅니다. 신생아 출산 가구가 주택을 구입 또는 전세 계약을 할 때 연 1%에서 연3프로의 금리로 대출을 받을 수가 있습니다. 저금리 신생아 대출 특례대출 제도 입니다. 그러면 2024년 신생아 특례대출 신청방법, 조건, 금리, 해당 자격 등을 알아보겠습니다. 2024 신생아 특례대출 한도까지 함께 알아봅니다.
2024 신생아 특례대출이란?
가장 큰 특징은 소득제한을 완화한 점입니다. 저금리로 대출을 받을 수 있는데 소득기준이 높아도 신청 가능합니다. 저금리도 대출을 받을 수 있는 기회를 제공합니다. 그리고 대출 이후 추가로 아이를 출산하면, 한 명당 0.2프로 씩 추가 우대금리가 적용됩니다. 대출 신청 대상은 대출 신청일로부터 2년 내에 출산한 무주택 가구 입니다. 1주택자라면 해당 집을 매도한 후에 무주택자가 된 후 신청해야 합니다. 오피스텔 거주자도 대출 조건에 해당됨을 명심하세요.
2024 신생아 특례대출 자세히 살펴보기, 국토부 발표 보도자료 바로가기
2024 신생아 특례대출, 대출 한도는? 혜택 정리해보기
- 대출한도는 최대 5억원입니다. 연 이자율은 가장 낮은 연 1.63~3,3프로 입니다.
- 소득 요건은 연소득이 1억 3천만원 이하입니다. 자산 요건은 5억원 이하여야 합니다.
- 따라서 대기업 직장인도 대출을 받을 수가 있습니다.
- 대출 기간은 5년동안 입니다. 금리 혜택 제공 기간을 5년이라고 보면 됩니다.
- 추가 출산 시 금리 인하입니다. 0.2프로씩 입니다.
- 중요한 것은, 추가 출산마다 금리 혜택 기간이 5년씩 늘어난다는 것입니다. 최대 15년까지 특례혜택 금리를 적용할 수 있습니다.
하단에 해당 자료를 올려두었습니다. 하단의 링크를 참고하면 됩니다.
하단의 링크를 참고하시길 바랍니다. 국토부 보도자료 pdf 입니다.
2024 신생아 특례대출 전세 혜택 알아보기
전세 대출도 주택 구입과 거의 같다고 보면 됩니다. 주택을 사기 부담스럽다면 전세를 고려할 텐데, 이때 혜택을 받을 수 있습니다.
- 연 소득 1억 3,000만원 이하의 가구에 3억원의 전세자금을 대출해줍니다.
- 금리는 연 1.1~3프로 수준입니다.
- 특례금리는 4년간 적용됩니다.
- 추가 출산 시 구입 혜택과 마찬가지로 금리 할인과 특례기간 연장 혜택이 주어집니다.
하단에 해당 자료를 올려두었습니다. 하단의 링크를 참고하면 됩니다.
하단의 링크를 참고하시길 바랍니다.
다운로드 링크 하단에 있습니다.
국토부 신생아 특례대출 전세의 경우 정책 보도자료 pdf
신생아 2024 특례대출 대출한도 정리, 금리정리, 금리변동은?
신생아 2024 특례대출 대출한도를 정리, 표로 한눈에 봅시다. 그리고 금리 변동은 어떻게 될까요?
- 대출은 최대 5억원까지 가능합니다.
- 위에서 설명드렸듯이 연소득은 1억 3천만원 이하여야 합니다.
- 자산은 5억 이하입니다.
- 5년 고정 금리입니다.
- 금리 변동은 5년 이후에 적용됩니다만, 현재 정책에 나와있는 내용으로 보면 시장의 금리 영향을 받지 않는다고 합니다. 기존 기금 대출 금리 범위 내라고 합니다.
- 또한 체증식 40년 방식이 적용된다고 합니다.
| 구입자금 대출 | 전세자금 대출 | 기존은? | |
| 소득 | 1억 3천만원 이하 | 1억 3천만원 이하 | 7천만원 이하 |
| 주택 대상 | 9억원 이하 | 보증금 수도권 5억, 지방은 4억원 이하 | 6억원 이하 |
| 대출한도 | 5억원 | 3억원 | 4억원 |
| 금리 | 1.6에서 3.3프로 | 1.1에서 3프로 | 1.85에서 3프로 |
하단에 해당 자료를 올려두었습니다. 하단의 링크를 참고하면 됩니다.
상단 그림을 클릭해도 됩니다.
체증식 40년에 대한 자료를 위에 올려두었습니다.
신생아 특례대출 ltv, dsr, dti는?
신생아 특례대출 ltv, 즉 주택 구매를 위해 대출을 받을 때 주택 가격에 대한 대출 비율의 자표를 봅니다. 신생아 특례대출은 dsr규제에서 예외가 적용됩니다. 담보 인정비율인 ltv와 총부채 상환비율 dti가 특별한 제한조건인 ltv 70프로, dti 60프로로 제한됩니다. 이렇게 신생아 특례대출을 통해 dsr 제한을 우회할 수 있습니다.
또한 스트레스 dsr을 피할 수 있습니다. 스트레스 dsr은 dsr 규제를 더 강화한 새로운 규제로, 대출자의 부채 상환 능력을 더욱 엄격하게 평가합니다. 신생아 특례대출은 스트레스 dsr에 해당되지 않고 예외로 되기 때문입니다.
하단에 해당 자료를 올려두었습니다. 하단의 링크를 참고하면 됩니다.
하단의 링크를 참고하시길 바랍니다.
신생아 특례대출 혜택 대상자 자세히 살펴보기
신생아 특례대출의 혜택 대상자 조건을 자세히 살펴봅니다. 일단 아이를 출산하면 됩니다. 2024년 이후에 출생을 하면 됩니다. 여기서 중요한 것은, 혼인 여부를 고려하지 않는다는 것입니다. 미혼인 경우에도 아이를 출산하면 이 혜택을 받을 수 있습니다. 그러나 임신 중이거나 출산 예정만으로는 혜택을 받을 수 없습니다.
대출 대상자는 대출 신청일로부터 2년 내에 출산한 무주택 가구입니다. 이것은 출산한 날짜가 아니라 대출 신청일을 기준으로 합니다. 대출은 신청하고 나서 2년 이내에 출산한 가구가 혜택을 받는 것입니다.
정책 적용 기준일을 다시 살펴봅니다. 2023년 1월이 기준일입니다.
2024 신생아 특례대출 신청방법, 기금 e 든든 바로가기 링크
2024 신생아 특례대출 신청은 기금e든든 홈페이지를 통해 온라인으로 신청합니다. 또는 가까운 은행에 방문해도 됩니다. 다만 신생아 특례대출 정책을 시행하는 은행으로 가야합니다.
하단에 기금 e 든든 홈페이지 링크를 올립니다.
반드시 확인하세요.
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